کتاب استاد فرشید خوشبخت در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد
کتاب جدید فرشید خوشبخت چاپ شد
کتاب جدید حقوقدان و استاد فرهیخته خطه غرب کشو، آقای فرشید خوشبخت در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد. این کتاب در سایت باسلام جهت تهیه به صورت خرید اینترنتی قرار گرفت. در پیشگقتار این کتاب می خوانیم:
اجاره به شرط تملیک قراردادی است بین دو طرف اعم حقیقی و حقوقی یا خصوصی و عمومی و آن عقد اجاره‌ای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مستاجره را مالک گردد. باتوجه به بالا بودن قیمت ملک، اجاره به شرط تملیک، ابتدا برای معامله ملکی صورت می‌گرفت. این نوع از خرید، روشی است برای کسانی که سرمایه کافی برای خرید یک خانه را ندارند اما می‌توانند مبلغ آن را به‌صورت اقساط پرداخت کنند. امروزه این قرارداد برای خرید اموال و دارایی‌های دیگر نیز به‌کار می‌رود. این عقد یکی از عقود پرکاربرد و چالش‌برانگیز در مسائل حقوقی است که براساس آن به خریدار منافعی تعلق می‌گیرد. اجاره به شرط تملیک به عنوان قراردادی خاص، سابقه‌ای در فقه و قانون ندارد، به همین جهت حقوق‌دانان بسیاری به بررسی این عقد نپرداخته‌اند. عقد اجاره به شرط تملیک، به جهت نوظهور بودن آن جایگاهی در فقه اسلامی ندارد، لیکن از آنجا که عقود مختلط و مشروط در فقه اسلامی مورد بررسی قرار گرفته و در برخی متون فقهی احکام راجع به آن نیز عنوان گردیده، می‌توان با امعان نظر به این احکام، مشروعیت و صحت آن را در اجاره به شرط تملیک نیز تسرّی داد. تشخیص ماهیت اجاره به شرط تملیک مستلزم تحلیل عناصر تشکیل‌دهنده آن مطابق تعریف مندرج در آیین‌نامه از سویی و بررسی قصد واقعی منعقدکنندگان آن از سوی دیگر است، زیرا مفهوم و معنای حقیقی الفاظ تعریف باید در راستای اراده طرفین عقد، تبیین و تفسیر گردد (العقود تابعه للقصود) بروز دوگانه این قرارداد، موجبات تردید نسبت به ماهیت اصلی آن را فراهم کرده است. قرارداد اجاره به شرط تملیک هرچند در نظام غربی تولد یافته و رشد کرده است، ولی با توجه به مزایای آن نسبت به نهادهای حقوقی مشابه، چون فروش اقساطی، بیع معلّق و بیع خیاری می‌تواند در نظام حقوقی کشور ما نیز جانشین مناسبی برای نهادهای حقوقی یاد شده به حساب‌اید. در باب ماهیت این نهاد حقوقی، نظرهای گوناگون ارایه شده است که به نظر می‌رسد مقبول‌ترین آن‌ها اجاره شروط است. ماهیت قرارداد مزبور از دو جزء - عقد اجاره و شرط ضمن آن- ترکیب شده است که با تحلیل به عمل آمده، هیچ‌یک از دو جزء مذکور در شکل ترکیبی جدید دارای اشکال نیست. به علت اهمیت موضوع در کتاب حاضر قصد داریم به بررسی و تحلیل حقوقی عقد اجاره به شرط تملک بپردازیم.
جهت تهیه این کتاب با دفتر مرکزی ثبت سفارش کتب تماس بگیرید
واحد فروش 526 و 02166979519
واحد امور اداری 84 و 02144441764
کتاب جدید استاد فرشید خوشبخت در موسسه قانون یار چاپ شد 1403
کتاب جدید فرشید خوشبخت با عنوان اجاره به شرط تملیک در موسسه قانون یار چاپ و منتشر شد.
کتاب جدید حقوقدان و استاد فرهیخته خطه غرب کشو، آقای فرشید خوشبخت در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد. این کتاب در سایت باسلام جهت تهیه به صورت خرید اینترنتی قرار گرفت. در پیشگقتار این کتاب می خوانیم:
اجاره به شرط تملیک قراردادی است بین دو طرف اعم حقیقی و حقوقی یا خصوصی و عمومی و آن عقد اجاره‌ای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مستاجره را مالک گردد. باتوجه به بالا بودن قیمت ملک، اجاره به شرط تملیک، ابتدا برای معامله ملکی صورت می‌گرفت. این نوع از خرید، روشی است برای کسانی که سرمایه کافی برای خرید یک خانه را ندارند اما می‌توانند مبلغ آن را به‌صورت اقساط پرداخت کنند. امروزه این قرارداد برای خرید اموال و دارایی‌های دیگر نیز به‌کار می‌رود. این عقد یکی از عقود پرکاربرد و چالش‌برانگیز در مسائل حقوقی است که براساس آن به خریدار منافعی تعلق می‌گیرد. اجاره به شرط تملیک به عنوان قراردادی خاص، سابقه‌ای در فقه و قانون ندارد، به همین جهت حقوق‌دانان بسیاری به بررسی این عقد نپرداخته‌اند. عقد اجاره به شرط تملیک، به جهت نوظهور بودن آن جایگاهی در فقه اسلامی ندارد، لیکن از آنجا که عقود مختلط و مشروط در فقه اسلامی مورد بررسی قرار گرفته و در برخی متون فقهی احکام راجع به آن نیز عنوان گردیده، می‌توان با امعان نظر به این احکام، مشروعیت و صحت آن را در اجاره به شرط تملیک نیز تسرّی داد. تشخیص ماهیت اجاره به شرط تملیک مستلزم تحلیل عناصر تشکیل‌دهنده آن مطابق تعریف مندرج در آیین‌نامه از سویی و بررسی قصد واقعی منعقدکنندگان آن از سوی دیگر است، زیرا مفهوم و معنای حقیقی الفاظ تعریف باید در راستای اراده طرفین عقد، تبیین و تفسیر گردد (العقود تابعه للقصود) بروز دوگانه این قرارداد، موجبات تردید نسبت به ماهیت اصلی آن را فراهم کرده است. قرارداد اجاره به شرط تملیک هرچند در نظام غربی تولد یافته و رشد کرده است، ولی با توجه به مزایای آن نسبت به نهادهای حقوقی مشابه، چون فروش اقساطی، بیع معلّق و بیع خیاری می‌تواند در نظام حقوقی کشور ما نیز جانشین مناسبی برای نهادهای حقوقی یاد شده به حساب‌اید. در باب ماهیت این نهاد حقوقی، نظرهای گوناگون ارایه شده است که به نظر می‌رسد مقبول‌ترین آن‌ها اجاره شروط است. ماهیت قرارداد مزبور از دو جزء - عقد اجاره و شرط ضمن آن- ترکیب شده است که با تحلیل به عمل آمده، هیچ‌یک از دو جزء مذکور در شکل ترکیبی جدید دارای اشکال نیست. به علت اهمیت موضوع در کتاب حاضر قصد داریم به بررسی و تحلیل حقوقی عقد اجاره به شرط تملک بپردازیم.
جهت تهیه این کتاب با دفتر مرکزی ثبت سفارش کتب تماس بگیرید
واحد فروش 526 و 02166979519
واحد امور اداری 84 و 02144441764
اعلام نتایج آزمون فوق العاده مشاوران حقوقی 1401
اعلام نتایج آزمون فوق العاده مشاوران حقوقی 1401
به زودی نتایج آزمون فوق العاده مشاوران حقوقی 1401 اعلام می شود و اسامی قبول شدگان در سایت قرار می گیرد. هر داوطلبی که در این ازمون میانگین 27 درصد کسب نماید در ازمون قبول شده و به مراحل گزینش می رسد.
دانلود رایگان تمامی کارگاه های قانون خوانی موسسه قانون یار در سایت آپارات
موسسه قانون یار تمامی محصولات آموزشی را به صورت رایگان در اختیار شما قرار می دهد تا شما مجبوربه صرف هزینه برای تهیه محصولات آموزشی (تدریس های صوتی و قانون خوانی) نشوید و تنها دغدغه شما قبولی در آزمون باشد.
پشتیبانی در واتس آپ 09100636002
تماس با مشاوران قانون یار 02166979519 - 02166979526 - 02144441784-02144441464
دانلود کتب الکترونیکی انتشارات قانون یار و انتشارات فرزانگان دانشگاه (با استفاده از کتب الکترونیکی، همیشه و همه جا کتاب بخوانید)
با پیشرفت فناوری، همه افراد از گوشی‌های هوشمند، لپ‌تاپ‌ها، تبلت ها(مناسب ترین راه برای خواندن کتاب الکترونیکی) و سایر گجت ها استفاده می‌کنند. تمام افراد به جدیدترین فناوری‌ها وابسته بوده و از آن‌ها استفاده می‌کنند تا کارشان را به بهترین نحو ممکن انجام دهند. کتاب الکترونیکی، کتابی است که در دستگاه الکترونیکی (صفحه کامپیوتر، تبلت، گوشی هوشمند یا کتابخوان الکترونیکی) خوانده می‌شود و فرمت‌های مختلفی دارد. فرمت EPUB معروف‌‌ترین و رایج‌ترین فرمت برای خواندن کتاب در دستگاه‌های و اپلیکیشن‌های کتابخوان است و امکانات زیادی دارد. به همین دلیل برخی این فرمت را معادلِ کتاب الکترونیک تعریف می‌کنند و معمولا آن را در برابر فرمت PDF قرار می‌دهند. استفاده از کتاب الکترونیکی راحت ترین راه برای مطالعه دانش جویان است به گونه ایی که دیگر نیازی به مکان فیزیکی برای نگه داری کتاب ندارند از این رو به راحتی از ابزار هوشمند خود کتاب الکترونیکی را دانلود می کنند و تمامی کتاب ها را یکجا و همراه ذخیره دارند . سایت هایی برای دانلود کتاب از فروشگاه های کتاب وجود دارد که به راحتی می توان آن ها را تهیه کرد. در این پست قصد داریم به معرفی تمام سایت ها و اپلیکیشن هایی که طرف قرارداد موسسه قانون یار بپردازیم. شما عزیزان می توانید جهت تهیه کتب الکترونیکی از هرکدام از پایگاه ها و سایت های زیر، روی لوگو پایگاه مربوطه کلیک کنید:
درصورت هرگونه سوال یا ابهام یا درخواست از طریق واتس آپ به شماره 09100636002 پیام دهید تا کارشناسان قانون یار ظرف 24ساعت به درخواست شما رسیدگی نمایند